中國的住房貨幣化改革為今後推進相關工作提供了參考


Updated By : July 8, 2019 7:11:59 PM JST

中國的住房貨幣化改革為今後推進相關工作提供了參考

  在過去的20年裏,中國的住房貨幣化改革為今後推進相關工作提供了參考。一是在調控政策工具及效果方面,金融政策直接影響購買力,短期刺激效果最好;“限購”等行政措施短期效果直接,但不解決根本矛盾。第二,咱們不該強調行政措施,而不應強調經濟措施。第三,不應把重點放在抑制需求和增加供給上。第四,政策不克不及經常轉向加劇市場波動。第五,因為都會的戰略面臨考驗。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

  目前,我們要繼續堅持不放松的嚴格調控政策,堅決遏制房價上漲,確保不存在系統性風險,努力促進供求平衡,盡快從短期調控政策走向長期調控。G項機制。從以行政手段為主到以經濟手段為主,加快建立多利益相關者供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。

環球置業Sakura Japan Property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  一是改革“人地掛鉤”,優化土地供應。今後,新增人口要與土地供應掛鉤,省際耕地供應平衡要與城鄉土地利用增減掛鉤。同時,通過嚴格實施“與土地供應相聯系的清除周期”,優化現有的土地供應模式。

  二是保持房地產金融政策穩定。實行長期穩定的住房信貸金融政策,穩定購房者預期,支持剛需和改善型購房需求,同時抑制投機性需求。支持房企合理融資需求,規范融資用途,防止過度融資。

  第三,轉變住房提供結構,豐富住房供給主體。未來供應主體將從開發商為主轉變為政府、開發商、租賃中介公司、長租公司等多方供給;供給形式也將由商品房為主轉向商品房、租賃房、共有產權房等多品類。不過,住房供應結構的探索與政策出台須因地制宜,警惕盲目跟風。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)建議買家購買日本樓前最好先了解樓宇結構,以獲安心保證專家支持:明確股本與債務風險防范的關系

  四是推進房地產稅改革,抑制投機型需求。目前,房產稅呈現出“重輕增股、重建交易輕留股”的特點。今後,要減少交易環節的稅費,增加保留環節的稅費,促進開發建設和貿易,保持環境稅平衡,避免重複征稅。

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Author : 同調装置人 | 7/8/19 7:11 PM | Public
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