房地產投資保持高速增長,“從緊轉型”成為常態調控


Updated By : June 17, 2019 6:09:56 PM JST

房地產投資保持高速增長,“從緊轉型”成為常態調控

6月14日,國家統計局公布的最新數據顯示,全國房地產開發投資較上年同期增長11.2%。今天,這份報紙關注數據的變化和未來的控制趨勢,進行相關的采訪和解釋。

6月14日,國家統計局公布全國房地產開發投資和銷售數據顯示,1  -  5月,全國房地產開發投資4607.5億元,同比增長11.2%, 1月至4月的增長率下降了0.7倍。百分點。

關於房地產投資的變化,國家統計局發言人付淩暉表示,今年以來,房地產投資增速基本保持穩定,總體上仍保持較高的增長率。從市場角度看,4月份70個大中城市商品房銷售價格顯示,一、二、三線城市新建商品房價格年均上漲0.5%-0.8%,二手房價格年均上漲0.4%-0.6%,基本保持穩定。在“住房不投機”的政策導向下,各地要保持穩定的地價、房價和預期,保持房地產市場穩定。

環球置業Sakura Japan Property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

1月至5月,房地產開發商住房建築面積74528.6萬平方米,比上年同期增長880萬平方米,與1月至4月增長速度基本持平。1月至5月,房地產開發商購買土地5170萬平方米,同比減少33.2%,比1月至4月減少0.6個百分點。土地交易價格2269億元,下降35.6%,下降2.1個百分點。

記者在采訪中表示,1至5月土地交易面積和金額的下降趨勢並未發生變化。資金監管的“微觀緊縮”直接影響房地產開發商的心態。值得注意的是,土地市場仍然保持“熱點和恒熱”,杭州,武漢,合肥,鄭州,蘇州,寧波等溫泉二線城市的土地市場仍然比較火爆。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

1-5月,商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%。降幅比1-4月大1.3個百分點。其中,住宅銷售面積下降0.7%,辦公銷售面積下降12.2%,商業銷售面積下降12.9%。商品房銷售51773億元,增長6.1%,增速下降2個百分點。其中,住宅銷售增長8.9%,辦公銷售下降12.3%,商業銷售下降9.7%。

5月底,商品房銷售面積50928萬平方米,比4月底減少453萬平方米。其中,住宅銷售面積減少413萬平方米,寫字樓銷售面積減少22萬平方米,商業用房銷售面積減少28萬平方米。

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6月14日,今年1至5月,商品房銷售面積同比下降1.6%。目前,連續四個月出現負增長,下降幅度略有擴大。雖然3月份小楊春各地區房屋銷售略有開始,但房屋整體銷售情況不錯,各地購房情緒也略有改善。然而,5月份的市場數據表明,房地產市場的反彈存在阻力,特別是在一些三線和四線城市。將繼續步入冷卻通道。

今年5月,商品房銷售面積同比下降9.1%。這條曲線符合預期,它將繼續下跌,但速度越來越慢。一般來說,去庫存已經進入後續階段,去庫存的速度不會加快。當然,特別的一點是,目前,住宅企業的銷售部分仍然面臨著清倉的問題,因此預計會進行折扣促銷。

在二級城市,未來規制的松動將成為常態,松動將更加明顯。市場熱大的城市,尤其是二線城市,未來的發展空間更大。在3月至4月間價格繼續大幅上漲、土地市場升溫的城市,未來可能會面臨“輕微緊縮”。

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Author : yoohig | 6/17/19 6:09 PM | Public
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